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神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上1階建て 築39年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区花山町1
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ本山
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンライフサカイ
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンヒル六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区大土平町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGAL HOUSEIII垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：堀割 停歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：堀割 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楠谷
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパラッツォ花山
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス12分/バス停：花山 停歩2分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区花山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシェ大町
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田戸建
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM・Y・KII
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水谷2丁目 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩72分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚橋ハイツ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルハウスIII垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築50年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南多聞台3丁目戸建
タウンハウス- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール西神戸
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスみなと元町駅前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH-4
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ月見山
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック神戸桜筋北館
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築5年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネージュ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド元町山手
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上9階建て 築3年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上9階建て 築16年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ須磨
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸メリケンパーク前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマ扇コーポ
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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