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阪神本線 魚崎駅 地上5階建て 築51年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上5階建て 築42年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトハイツ旭が丘
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松羅荘
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野町4丁目貸家
一戸建て- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール奥須磨
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷 5A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシィエイト
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫1丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・バレー
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上4階建て 築36年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルピアマンション
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：漆山 停歩9分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンUQ
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス神戸住吉ステーションフロント
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上11階建て 築30年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cion KOBE WEST
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル兵庫駅前
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドル須磨
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築18年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルハイムO・S
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩3分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩25分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 バス24分/バス停：岡場 停歩5分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：岡場 停歩5分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築59年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築6年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩12分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートSK
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ16
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区友田町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシェンテ六甲
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築22年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート27
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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