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六甲住吉プラザ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区大石南町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風見鶏第1フラワー館
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古民家再生住宅
一戸建て- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜山通5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ腕塚
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築8年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアロードソラノマ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築11年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューデントビラウィング
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイツ
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア高丸
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：クラブ前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 新在家駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸市灘区箕岡通
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築22年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築50年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコーブ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴ神戸三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル西灘
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITTA・VISTA神戸下山手通
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築31年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルヒルズ塩屋
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築51年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC神戸ブレイヴ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て（地下2階付き） 築16年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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