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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：上高丸団地 停歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：上高丸団地 停歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：星陵高校前 停歩11分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン衣笠
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：竜が岡4丁目 停歩4分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリエール大蔵
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：有瀬橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取マンション
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷4団地17号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住団地2号棟
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渦森コーポB棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュウラ池上
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：上脇 停歩10分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上5丁目 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上8階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区相生町1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築16年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシェーヌマン・ヤマダ1
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上4階建て 築30年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダーウエスト
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ神戸北
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩4分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 三田駅/福知山線 バス25分/バス停：有野交番所前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市北区有野町有野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス須磨離宮公園
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：離宮公園南 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上8階建て 築17年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワートル二宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上8階建て 築8年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩6分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区有野町有野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築13年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井マンション
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築56年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通8
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信成ハイツ
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ・ド・離宮
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築5年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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