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- 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東灘
マンション- 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋駅/阪神本線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2
- 築36年/地上4階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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阪神本線 御影駅 地上4階建て 築28年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築28年/地上4階建て
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- 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築16年/地上7階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ザ・オーキッドハウス本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
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ワコーレプラティーク神戸深江駅前
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩3分 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上11階建て 築29年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築22年/地上2階建て
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- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町6
- 築10年/地上2階建て
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渦が森コーポ19号館
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩33分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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2.78
(評価9件)
コメント9件- 住吉駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上6階建て 築54年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 神戸市東灘区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 神戸市東灘区の家賃相場
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- 兵庫県神戸市東灘区の学区情報
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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