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阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築59年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区友田町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原ヒルズコート
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 新在家駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分 大石駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール原田通
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区原田通2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築42年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンブロスVI
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通4
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上9階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通4
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モアマンション
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上4階建て 築47年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西灘駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトラン弓木参番館
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築56年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩28分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 新在家駅/阪神本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上3階建て 築4年
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区原田通2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区中原通6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築34年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区中原通6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佑貴ビル阪急六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス六甲ガーデンズ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上11階建て 築43年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築40年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩23分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・六甲パート5
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア灘東
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築57年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩29分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩36分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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