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山陽電鉄本線 西新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPACIO
アパート2.67
（評価9件）
コメント5件- 北条町駅/北条鉄道 徒歩13分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーデルII
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーエルフィン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：Aコープ高浜店前 停歩5分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） ひめじ別所駅 地上2階建て 築20年
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市別所町佐土3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築9年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神なんば線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上9階建て 築36年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市大野町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミトリー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北山田 停歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上7階建て 築29年
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ昆陽
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩26分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市昆陽7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ北池
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北山田 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマルサン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 石生駅/福知山線 徒歩52分
- 兵庫県丹波市氷上町上成松
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 兵庫県川西市小花2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川上
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築48年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート2
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスB
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート城南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス魚住
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ加西
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩2分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩30分 長駅/北条鉄道 徒歩54分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール奈良崎
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市林田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 尼崎駅/福知山線 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県川西市中央町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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