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山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルーエ
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市四郷町山脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市四郷町山脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート南八代
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩31分 野里駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築27年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 バス15分/バス停：上ケ原南口停 停歩4分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 仁川駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市上ケ原九番町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン青山IV
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 太市駅/姫新線 徒歩75分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーハイツ
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 日岡駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宮田
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上郡平屋
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 苔縄駅/智頭急行 徒歩34分
- 兵庫県赤穂郡上郡町上郡
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨新宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 徒歩137分
- 兵庫県宍粟市山崎町段
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン古坂弐番館
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩18分
- 兵庫県加西市北条町古坂6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ハイツ
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス17分/バス停：八幡下 停歩8分
- 兵庫県宍粟市山崎町門前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハイツ
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス18分/バス停：山崎 停歩9分
- 兵庫県宍粟市山崎町上寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：西蒲田バス停 停歩10分 余部駅/姫新線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩43分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピセアリー段
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 徒歩130分 千本駅/姫新線 徒歩164分
- 兵庫県宍粟市山崎町段
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンクラスト庄能
マンション- 播磨新宮駅/姫新線 バス25分/バス停：庄能 停歩5分
- 兵庫県宍粟市山崎町庄能
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中村1
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス28分/バス停：中村町 停歩8分 本黒田駅/加古川線 徒歩104分 黒田庄駅/加古川線 徒歩115分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩134分
- 兵庫県多可郡多可町中区中村町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GORI 田寺
マンション- 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市田寺東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルカディア
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス44分/バス停：津能橋 停歩2分
- 兵庫県宍粟市山崎町三津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手パストラル
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：洲本高速B.C 停歩20分
- 兵庫県洲本市山手3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンテ尼崎西
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット伊丹
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市中央2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ園田5
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂市福浦平屋
一戸建て- 備前福河駅/赤穂線 徒歩5分 天和駅/赤穂線 徒歩28分 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩93分
- 兵庫県赤穂市福浦
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前福河駅 平屋建て 築56年
一戸建て- 備前福河駅/赤穂線 徒歩5分 天和駅/赤穂線 徒歩28分 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩93分
- 兵庫県赤穂市福浦
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築56年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ クラタ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市水堂町001
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築47年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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