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ケスハイツ一色
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスreve
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩7分
- 兵庫県神崎郡福崎町山崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市鳥羽
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 樫山駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停：小野 停歩6分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス19分/バス停：黒川西 停歩7分
- 兵庫県小野市上本町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストならや
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） ひめじ別所駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市別所町佐土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラール
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県高砂市梅井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトタウン
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構 停歩5分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナセシリア仁川弐番館
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市田近野町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード上ヶ原
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市上ケ原六番町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西庄
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄 停歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫路市夢前町杉之内一戸建て
一戸建て- 溝口駅/播但線 徒歩101分 福崎駅/播但線 徒歩108分 香呂駅/播但線 徒歩151分
- 兵庫県姫路市夢前町杉之内
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールやしろB棟
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩35分 社町駅/加古川線 徒歩37分 滝駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市社
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上9階建て 築35年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
攝陽ハイツ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築30年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上7階建て 築32年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・KY西飾磨
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャッスル
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市米谷2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティやまと B
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン魚住
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－BLD神屋町
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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