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播但線 京口駅 地上5階建て 築30年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 姫路駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築41年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門戸サンヴァレイハイツ
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE中在家町B
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上1階建て 築2年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築9年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市大庄北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデ・トワール
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市米谷1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アセーラ芦屋
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県芦屋市大東町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス11
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築32年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上7階建て 築37年
マンション- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP伊丹レジデンス(旧カサベルデタツミ)
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 北伊丹駅/福知山線 徒歩43分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩49分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩70分
- 兵庫県伊丹市中野東2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市上大市4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクトミハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ガ－デンA
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 樫山駅/神戸電鉄粟生線 バス5分/バス停：小野本町1丁目 停歩13分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩30分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 小野町駅/加古川線 徒歩39分 粟生駅/加古川線 徒歩78分
- 兵庫県小野市天神町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール藤井
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ名月
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモナ山手
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築31年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中島
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県高砂市中島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千鳥川ドミトリー
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩44分 滝駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市家原
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小戸1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィンドA
アパート- 西相生駅/赤穂線 徒歩4分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 坂越駅/赤穂線 徒歩73分
- 兵庫県相生市千尋町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口13
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市下大市西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口マンション
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田3丁目戸建(JTI)
タウンハウス- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飯田3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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