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阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市毘沙門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上11階建て 築47年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上2階建て 築56年
アパート- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市西平町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカリヨ尼崎
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市口田中1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小寺マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市西難波町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大島3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 武庫川駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大庄川田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 打出駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町北野戸建貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムイチリヤマ
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市一里山町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上3階建て 築37年
アパート- 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市上ケ原一番町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那波西本町戸建
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築5年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩16分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市上ケ原五番町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築28年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市野口町古大内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルコスモ稲葉荘III
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代ハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北八代 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩24分 野里駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩25分 滝駅/加古川線 徒歩31分 社町駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市上中1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 仁川駅/阪急今津線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市上ケ原八番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュIII
アパート- 江原駅/山陰本線 バス30分/バス停：町分北 停歩5分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオグランデ
アパート- コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩1分以内
- 兵庫県豊岡市日撫
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市東山
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上2階建て 築24年
アパート- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 中山寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市売布3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今津マンション
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 今津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント・サチ
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩4分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩28分 長駅/北条鉄道 徒歩51分
- 兵庫県加西市北条町北条000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE魚住町
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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