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福知山線 柏原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柏原駅/福知山線 徒歩14分
- 兵庫県丹波市柏原町柏原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ武庫川
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上6階建て 築29年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメットマンション鴻池 B棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：天王寺川中学校前 停歩4分 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩2分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ中筋A
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市中筋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ小松原II
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上8階建て 築33年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市南条
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築28年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市堤町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩19分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩44分 長駅/北条鉄道 徒歩68分
- 兵庫県加西市北条町古坂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 野里駅/播但線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立中4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：北野 停歩10分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市北野6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築28年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築30年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 本竜野駅/姫新線 徒歩56分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県揖保郡太子町鵤
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタムコート
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上3階建て 築27年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテ宝塚
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩5分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市小林2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マキ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市昭和南通008
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANTERIOR立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市常光寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上6階建て 築36年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチウォーク城の東
マンション- 京口駅/播但線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市堺町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二野里ハイツ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩26分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市梅ケ枝町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西本町4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーコート太子
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県揖保郡太子町沖代
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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