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山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩29分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上8階建て 築56年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築56年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケリーマンション II
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ西宮
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩6分 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市宮前町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデフェリス
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 芦屋駅/阪神本線 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築13年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府町戸建
一戸建て- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩8分 滝駅/加古川線 徒歩22分 社町駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市下滝野1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岸本
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 川西池田駅/福知山線 徒歩22分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドゥ プランタン塚口
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 多田駅 地上5階建て 築31年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩56分
- 兵庫県川西市西多田2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/播但線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市堺町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード上甲子園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリート朝霧
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：人丸小学校前 停歩7分
- 兵庫県明石市東野町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムN
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 太市駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市南塚口町七丁目ガレージハウス
タウンハウス- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピーメロンハウス
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス北条DE
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩14分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩38分 長駅/北条鉄道 徒歩61分
- 兵庫県加西市北条町横尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩14分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩38分 長駅/北条鉄道 徒歩61分
- 兵庫県加西市北条町横尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南八代戸建
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
揖保川町片島戸建
一戸建て- 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県たつの市揖保川町片島
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートスカイハイツ
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩17分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩41分 長駅/北条鉄道 徒歩64分
- 兵庫県加西市北条町古坂7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト御立
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：四軒屋 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 野里駅/播但線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立中4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築35年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン加古川
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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