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野口町二屋
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩35分 西脇市駅/加古川線 徒歩38分 比延駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝梅園3号棟
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス10分/バス停：宝松苑 停歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築61年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩19分
- 兵庫県加西市北条町古坂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩24分 新西脇駅/加古川線 徒歩27分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市高田井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノグレッシャー
アパート- 西相生駅/赤穂線 徒歩3分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県相生市千尋町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリアード立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築18年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ古宮
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa AZUL 塚口(カーサアズールツカグ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス高砂III
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市荒井町中新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luca春風
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわりII
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オマージュ壱番館
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩29分 西脇市駅/加古川線 徒歩37分 比延駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県西脇市小坂町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト加古川
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田マンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華III
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大島3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩17分
- 兵庫県豊岡市桜町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ芦屋I
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美乃利戸建(松原邸)
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 日岡駅/加古川線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高砂 3号棟
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市竜山1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鶴林2
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール4
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩3分 滝駅/加古川線 徒歩21分 社町駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市下滝野001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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