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八代戸建
タウンハウス- 野里駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ・アイE JR加古川線
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩28分 滝駅/加古川線 徒歩33分 社町駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市喜田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル蒲田 A
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：八幡公民館前 停歩8分 姫路駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：八幡公民館前 停歩8分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市青山2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルYou B棟
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス26分/バス停：出石農協前 停歩5分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴尾マンション
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上大市1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上4階建て 築13年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市小松南町001
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスC
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
摂津コーポ No1
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィオ－レS2 A棟
アパート- 黒井駅/福知山線 徒歩8分 石生駅/福知山線
- 兵庫県丹波市春日町黒井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2塚口館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーズユタカ
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩2分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー大半田 I・II棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル西武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築42年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションスクエア
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 兵庫県川西市小花1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノプルミエール
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩5分 滝野駅/加古川線 徒歩11分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット フォー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築27年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上10階建て 築17年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市西田町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－スクウェア加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築39年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩12分 京口駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市梅ケ枝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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