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山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレヂ
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築33年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築14年
アパート3.56
（評価18件）
コメント18件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：北浦 停歩6分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンス
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 兵庫県姫路市余部区上川原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 日岡駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市加古川町備後
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド久々知パート1
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市久々知西町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市久々知西町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築44年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区須加
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハートフル
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県高砂市緑丘2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築30年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 本竜野駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築20年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 兵庫県姫路市余部区上川原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドール加古川
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築53年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント武庫三番館
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩9分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市小松西町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎西浦公園1番館
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上5階建て 築48年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築20年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市網干区福井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ芦屋
アパート- 打出駅/阪神本線 徒歩11分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県芦屋市大東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上4階建て 築51年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築15年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町備後
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマウンテンIII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：青山公園前 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上5階建て 築53年
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 バス5分/バス停：小野東小学校前 停歩15分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停：小野東小学校前 停歩24分
- 兵庫県小野市天神町000
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレヂС
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上3階建て 築30年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上3階建て 築31年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市野口町長砂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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