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YMハイツ
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩57分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩60分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 兵庫県揖保郡太子町矢田部
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス26
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン甲子園六番町
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Breeze Court曽根
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La maison du bonheur II
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルペン伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市伊丹1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオネスマンション弐番館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通4
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築35年
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 西宮駅/阪神本線 徒歩9分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市宮前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県高砂市伊保崎1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築32年
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築31年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市大島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ和田
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩17分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩17分 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩33分 滝駅/加古川線 徒歩37分 社町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市梶原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレ安田
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルラヴィ－ネ
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築36年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築43年
アパート- 社町駅/加古川線 バス23分/バス停：山国南山 停歩2分
- 兵庫県加東市山国
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 日岡駅/加古川線 徒歩27分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県加古川市野口町水足
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築37年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩35分 姫路駅/播但線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス洲本(P3)
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス80分/バス停：下加茂 停歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス80分/バス停：下加茂 停歩10分
- 兵庫県洲本市上加茂
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築43年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩2分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上11階建て 築19年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールAIOI
マンション- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西相生駅/赤穂線 徒歩39分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県相生市本郷町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上5階建て 築31年
マンション- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西相生駅/赤穂線 徒歩39分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県相生市本郷町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンシュロス
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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