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ダイドーメゾン苦楽園
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタミハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園駅/阪神本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市二見町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズスクエア尼崎
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩6分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩43分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレージュ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市東園田町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩1分以内 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ構
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築32年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドグレース パート3
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築26年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココス・ガーデンII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西苫編 停歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西苫編 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローネ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル福田
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 太市駅/姫新線 徒歩57分
- 兵庫県たつの市誉田町福田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール南車崎
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファームヴィレッジ・やしろIII
アパート- 神姫バス バス停：社病院前 停歩8分 滝野駅/加古川線 徒歩32分 滝駅/加古川線 徒歩37分 社町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市梶原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 西脇市駅/加古川線 徒歩18分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー天神 2号棟
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩25分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩43分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分
- 兵庫県小野市天神町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築33年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩27分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西夢前第二2号棟 (303号室)
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 余部駅/姫新線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーセ・夙川
マンション- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市寿町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス明石
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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