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クオリティライフ壱番館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県姫路市北条口1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスコート
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：姫路中央病院前 停歩1分以内 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート東園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン福崎
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩7分
- 兵庫県神崎郡福崎町馬田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひとみ
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩7分
- 兵庫県神崎郡福崎町馬田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグルワール28
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア姫路I
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 西明石駅 地上7階建て 築41年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上5階建て 築48年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市王子2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築52年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西池田駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県宝塚市平井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築55年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォレスティア
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩33分
- 兵庫県たつの市龍野町日飼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築32年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩11分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリアB棟
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシューレ加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 栄
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県相生市栄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン広畑
マンション- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県姫路市広畑区本町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田第2ビル
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩11分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESAPACIO
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩13分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築34年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさごハイム
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：岡田口 停歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本マンション
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市久々知3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市久々知3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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