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阪神本線 武庫川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレームコート43
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上5階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブイン西明石
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ杭瀬南
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市時光寺町戸建
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県高砂市時光寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス14分/バス停：北村 停歩2分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市北園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷マンション
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレストルウィン
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築39年
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/播但線 徒歩33分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築37年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSilverCoin
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩16分 西脇市駅/加古川線 徒歩17分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフィットコートI
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩16分
- 兵庫県豊岡市幸町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市網干区浜田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ弐番館
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市若王寺2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築49年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト武庫川
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスこかべ台2号棟
マンション- 丹波竹田駅/福知山線 徒歩21分 市島駅/福知山線 徒歩45分 福知山駅/山陰本線 徒歩124分
- 兵庫県丹波市市島町中竹田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスうえの
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 比延駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県西脇市上野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエルディム
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩24分
- 兵庫県加東市上中3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン ドゥ クール
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 京口駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築24年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 京口駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝野1号棟 (104号室)
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩25分 滝駅/加古川線 徒歩27分 社町駅/加古川線 徒歩61分
- 兵庫県加東市北野
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三草1号棟
マンション- 滝駅/加古川線 徒歩44分 滝野駅/加古川線 徒歩45分 西脇市駅/加古川線 徒歩66分
- 兵庫県加東市上三草
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西相生駅 平屋建て 築84年
一戸建て- 西相生駅/赤穂線 徒歩1分以内 相生駅/山陽新幹線 徒歩40分 坂越駅/赤穂線 徒歩83分
- 兵庫県相生市佐方2
- 築84年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス夙川
マンション2.86
（評価7件）
コメント7件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市市庭町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上4階建て 築26年
マンション2.86
（評価7件）
コメント7件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市市庭町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZONE 1/f PART1
マンション- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩2分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県川西市鼓が滝1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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