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カプラン福井
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 徒歩27分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県三木市福井
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルパートVII
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町本町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルパートVI
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町本町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートC
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分
- 兵庫県たつの市龍野町日飼
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩10分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 野里駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市楠町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎三反田1番館
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島上マンション南棟
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩13分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市泉町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックハウス明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市東藤江2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩10分 伊丹駅/福知山線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市北園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽1
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：伊丹病院住友前 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーKANAHO
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒル
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩43分 社町駅/加古川線 徒歩49分 滝駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市木梨
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県揖保郡太子町鵤
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブルー
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩21分 天和駅/赤穂線 徒歩46分 坂越駅/赤穂線 徒歩57分
- 兵庫県赤穂市板屋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 石生駅 地上2階建て 築17年
マンション- 石生駅/福知山線 バス47分/バス停：青垣住民センター前 停歩4分
- 兵庫県丹波市青垣町小倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ瑞景C棟
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩90分
- 兵庫県加東市南山3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築45年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩2分 余部駅/姫新線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上11階建て 築9年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエールII
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩4分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 神野駅/加古川線 徒歩37分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県加古川市加古川町大野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まありお98
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション麻生
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩5分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市武庫川町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディフィールド今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 余部駅/姫新線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市西今宿1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ・S
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鼓ヶ滝
マンション- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩50分
- 兵庫県川西市東多田2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中武庫川マンション
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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