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姫新線 余部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩33分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート滝野
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩1分以内 滝駅/加古川線 徒歩14分 社町駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県加東市上滝野
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIO花屋敷
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーティ西宮北口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市田代町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市飾磨区三宅3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩7分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩60分
- 兵庫県加西市北条町古坂
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東二見戸建て
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築52年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫豊町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一誠ビル
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市東園田町007
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東畦野5丁目テラスハウス
一戸建て- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩12分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 兵庫県川西市東畦野5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築32年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションAI
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス11分/バス停：泉町 停歩5分 伊丹駅/福知山線 バス14分/バス停：鈴原町6丁目 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鈴原町7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市御園1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プランティーク
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンヴィオシスD
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩53分
- 兵庫県加東市木梨000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラインB
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：書写 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東洋大姫路高 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 太市駅/姫新線 徒歩75分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築35年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 福崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩2分 甘地駅/播但線 徒歩46分 溝口駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県神崎郡福崎町福田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバージュ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市東園田町005
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市御願塚4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て（地下1階付き） 築57年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市塚口町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッサマリーナ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス七松
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築34年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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