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THE CITY 大津
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート南塚口PART1
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市常光寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市梅ケ枝町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/阪神本線 徒歩32分 武庫川駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市浜田町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 飾磨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLS TOMINAGA
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩13分 東觜崎駅/姫新線 徒歩47分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコナ＆サンI
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルIZUMI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩34分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩39分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩43分 仁川駅/阪急今津線 徒歩43分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩43分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常松1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原タカ荘
アパート- 柏原駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県丹波市柏原町小南
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココス・ガーデンII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファポレール
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.field東難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築52年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築46年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩19分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩45分 長駅/北条鉄道 徒歩67分
- 兵庫県加西市北条町古坂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生市古池本町貸家
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西相生駅/赤穂線 徒歩51分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県相生市古池本町
- 築117年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩43分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩43分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム山氏浦D
マンション- 社町駅/加古川線 バス10分/バス停：社営業所 停歩20分
- 兵庫県加東市社
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルレア御立西
一戸建て- 余部駅/姫新線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩67分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分
- 兵庫県川西市中央町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手ハイツ
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩3分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市道意町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクーデリア立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩31分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市七松町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築42年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上5階建て 築31年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビング山手
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西相生駅/赤穂線 徒歩49分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県相生市山手001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西相生駅/赤穂線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県相生市山手1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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