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V-style大西町
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ明石2号棟
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築49年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松陰戸建
一戸建て- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市大久保町松陰
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア下太田
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム大島
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大島1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩55分 社町駅/加古川線 徒歩56分 滝駅/加古川線 徒歩67分
- 兵庫県加東市山国
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア下太田A・B棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来 E棟
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来C
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来D
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩35分 滝野駅/加古川線 徒歩40分 滝駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市社
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 粟生駅/加古川線 バス20分/バス停：社高校 停歩8分 滝野駅/加古川線 徒歩56分 社町駅/加古川線 徒歩62分 滝駅/加古川線 徒歩62分
- 兵庫県加東市藤田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイネス A棟
アパート- 東觜崎駅/姫新線 徒歩2分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩40分 本竜野駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県たつの市神岡町大住寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ビル小久保
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス武庫川公園
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市武庫川町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ梶ヶ島
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市梶ケ島000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート朝陽が丘本館
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市大津区新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市大津区新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンクレール塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市与古道町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上3階建て 築4年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築29年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ姫路
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ルミエール
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分
- 兵庫県姫路市網干区大江島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン塚口6
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市南塚口町003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向井グランドハイツ
一戸建て- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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