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ピアハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西宮駅/阪神本線 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市荒戎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ西明石南町
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上11階建て 築9年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築15年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ広畑
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市広畑区小坂
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ東埜
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市道意町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飯田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南本町
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市南本町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴフロンスA
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート網干
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩46分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築34年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県姫路市南駅前町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
一戸建て- 滝野駅/加古川線 徒歩9分 滝駅/加古川線 徒歩22分 社町駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市下滝野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール巽
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：糸井 停歩1分以内
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヨコセキIII
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区平松000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩46分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩98分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築35年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル中筋山手
マンション- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩12分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市中筋山手4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ海浜 B棟
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩33分 坂越駅/赤穂線 徒歩57分 天和駅/赤穂線 徒歩79分
- 兵庫県赤穂市海浜町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ海浜
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩35分
- 兵庫県赤穂市海浜町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
網干区福井戸建
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県姫路市網干区福井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築39年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールF1
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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