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ルポ・アーネット
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩16分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩17分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユッセ・マナハウス
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩28分 比延駅/加古川線 徒歩31分
- 兵庫県西脇市西脇
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール武庫川
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市大庄北003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン新在家
マンション- 野里駅/播但線 バス15分/バス停：新在家本町 停歩4分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築65年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：堀池団地 停歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 比延駅/加古川線 徒歩22分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩37分
- 兵庫県西脇市上野
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築54年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア セルベイユII
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス朝日ヶ丘1号棟
マンション- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩31分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス朝日ヶ丘2号棟
マンション- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 三木駅 地上4階建て 築60年
マンション- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩39分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺ハイツ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市田寺7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築32年
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩47分 社町駅/加古川線 徒歩55分 滝駅/加古川線 徒歩57分
- 兵庫県加東市社
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャト－稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール栄翔
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山貸家
タウンハウス- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ甲子園2
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区西土井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラシア
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩4分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンバーンハイツ
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩19分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア宮ノ下1・2番館
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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