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ヴィラナリー豊岡1号棟
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築49年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県明石市大久保町高丘7
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 相生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 相生駅/赤穂線 徒歩36分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西相生駅/赤穂線 徒歩78分
- 兵庫県たつの市揖西町土師
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 兵庫県姫路市書写
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築28年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩45分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立中8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築50年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩55分 野里駅/播但線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド別府
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市稲野町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス藤江
アパート- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市藤江
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリー春日野
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上4階建て 築34年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト別当
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県伊丹市御願塚4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市松下町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラエタニテ
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市道意町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪名寺パークマンション
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/福知山線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュアーバンゲート
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分 加島駅/東西線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩12分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市武庫川町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス多田
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分
- 兵庫県川西市東多田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県西宮市今津山中町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上北マンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口3丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市南本町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロールス塚口1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ルミエール
マンション- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市網干区大江島古川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス大道壱番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：大道町 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：がんセンター 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：和坂1丁目 停歩4分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーラコート杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神なんば線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩24分 千船駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘荘
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県芦屋市西蔵町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェール
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大物駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーテュンヌ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市神田北通006
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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