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山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ南武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ノ島町3丁目貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス手柄
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市塚口町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーライフ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘II
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカセキ文化
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー仁川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩13分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分 小林駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩29分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市仁川百合野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス4分/バス停：小野［小野市］(バス) 停歩22分 樫山駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：小野［小野市］(バス) 停歩21分
- 兵庫県小野市中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアー1
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン浜甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩24分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩28分 今津駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイム
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21夙川東
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩19分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市室川町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築48年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル宝松苑
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩17分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県宝塚市宝松苑
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩17分 宝塚駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市宝松苑
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築14年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市花田町一本松
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上3階建て 築22年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス16分/バス停：鶴田団地 停歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩31分 中山寺駅/福知山線 バス31分/バス停：野里 停歩1分以内 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス花屋敷
アパート- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 川西池田駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー姫路手柄山
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分 京口駅/播但線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：竹ヶ端 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩48分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・アルモニー B
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス19分/バス停：中井 停歩10分
- 兵庫県宍粟市山崎町段
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ファミリーマンション103号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 日岡駅/加古川線 徒歩62分
- 兵庫県加古郡稲美町中村
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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