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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県高砂市荒井町日之出町
- 築10年/地上2階建て
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- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築38年/地上2階建て
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- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築34年/地上2階建て
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山陽電鉄本線 高砂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県高砂市荒井町中新町
- 築35年/地上4階建て
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- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市中島3
- 築36年/地上2階建て
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- 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀
- 築33年/地上2階建て
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センチュリーアミー
マンション3.25
(評価4件)
コメント4件- 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀
- 築47年/地上4階建て
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山陽本線(JR西日本) 曽根駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 ひめじ別所駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県高砂市阿弥陀1
- 築59年/地上2階建て
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グリ-ンコ-ポラスA
アパート- 曽根駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 宝殿駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩34分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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