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メゾンアメニティ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市伊保東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルマンションI
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルマンション
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上6階建て 築35年
マンション- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大塩駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタ高砂
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市阿弥陀1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築33年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市阿弥陀1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・あわ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市北浜町西浜一戸建て
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラール
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県高砂市梅井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中島
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県高砂市中島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートII
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町生石
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市伊保東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート伊保崎
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県高砂市伊保崎1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルジェ
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市北浜町西浜戸建
タウンハウス- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高砂 4号棟
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市竜山1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 荒井駅 地上4階建て 築35年
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県高砂市荒井町中新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ中筋A
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市中筋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ小松原II
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス高砂III
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市荒井町中新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高砂 3号棟
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市竜山1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高砂 1号棟
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市竜山1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大塩駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランプリ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市中島1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古新ハイツ
タウンハウス- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市米田町古新
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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