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神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート・神戸長田
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
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グラシアス妙法寺
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥妙法寺 停歩7分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊池アパート
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林町1丁目連棟住居
一戸建て- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビタフェリスふじ
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyGrace御蔵通
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレセント
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区浜添通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マ・OHATA
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字荒打
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3
- 築32年/地上4階建て
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神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区浜添通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町4
- 築28年/地上3階建て
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山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上6階建て 築27年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区日吉町5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林町1丁目貸家
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムサンカンテキャトフD棟
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：妙法寺駅前 停歩6分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：妙法寺駅前 停歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：妙法寺駅前 停歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ鷹取
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区野田町5
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ妙法寺
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：口の川 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：口の川 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス板宿
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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