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山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑上口 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台4団地16号棟
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上5階建て 築52年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地45号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神の脇 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマ扇コーポ
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築6年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Giulia須磨浦
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハヤシ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：鉄拐登山口 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：朝谷東公園 停歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：柏台 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区朝谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアノ須磨関守
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋潮見台
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザミクノキ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウワコート天神
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ユーハイツ
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築17年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ一の谷
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上3階建て 築12年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール稲葉町
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上15階建て 築12年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン妙法寺
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：妙法寺駅前 停歩7分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築45年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドル須磨III
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：須磨区文化センター前 停歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築51年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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