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アベニュー御立 A棟
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：田寺 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上3階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：構 停歩1分以内 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイタウン
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：構 停歩1分以内 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築37年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：野里北口 停歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ハイツ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩64分
- 兵庫県姫路市北夢前台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大寿台 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩37分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ津市場
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宮田団地前 停歩18分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上3階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宮田団地前 停歩18分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ飾磨細江(OR)
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：須加 停歩1分以内 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：須加 停歩1分以内 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール五軒邸
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩7分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築25年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：五軒邸 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩7分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北代
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩69分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市西二階町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー御立
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻井テラスハウス
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/播但線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス北平野
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：竹ヶ端 停歩7分 野里駅/播但線 徒歩27分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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