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阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築17年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩8分 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム今津
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上4階建て 築35年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷ビル
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市今津二葉町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上6階建て 築37年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市今津二葉町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ西宮本町
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上7階建て 築9年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッツア西宮
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 今津駅/阪神本線 徒歩18分 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上14階建て 築32年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターフェルティR2甲子園
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築55年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築23年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントプレアー2
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津山中町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津山中町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandi阪神西宮ParkI
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県西宮市池田町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 今津駅 地上5階建て 築32年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩1分以内 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルハイツ
アパート- 今津駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン甲子園(旧：アーデン甲子園)
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ大谷
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムイトー
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル北野
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックハイム甲子園
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンジェヴィテ西宮(旧なでしこハウス)
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン甲子園
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市上甲子園5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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