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近鉄田原本線 新王寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩2分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県北葛城郡王寺町久度2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築28年
テラスハウス- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 金橋駅/桜井線 徒歩27分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
マンション- 天理駅/桜井線 徒歩3分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩15分
- 奈良県天理市田井庄町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ真菅
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩3分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上5階建て 築46年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市小平尾町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南生駒
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩4分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉都ハイツ天理F棟
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩5分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩20分
- 奈良県天理市川原城町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩16分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市石川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルピナス石井
アパート- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩7分 天理駅/桜井線 徒歩19分 櫟本駅/桜井線 徒歩35分
- 奈良県天理市前栽町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール豊井
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩28分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩44分 櫟本駅/桜井線 徒歩48分
- 奈良県天理市豊井町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドワールメゾン
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市別所
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ三条大路
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市三条大路001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大淀
マンション- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩13分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩34分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩35分
- 奈良県吉野郡大淀町大字下渕
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 下市口駅 地上5階建て 築46年
マンション- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩12分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩33分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩34分
- 奈良県吉野郡大淀町大字下渕
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヴィラ
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市甘田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築28年
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩14分 御所駅/和歌山線 徒歩17分 玉手駅/和歌山線 徒歩28分
- 奈良県御所市大字三室
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Wing FK
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田中町貸家
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩44分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩56分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 吉野駅 平屋建て 築86年
一戸建て- 吉野駅/近鉄吉野線 徒歩803分
- 奈良県吉野郡下北山村大字上池原
- 築86年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平和
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市大宮町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン大和郡山アメロ
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市西岡町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市西岡町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長谷寺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 長谷寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 奈良県桜井市大字初瀬000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長谷寺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 長谷寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 奈良県桜井市大字初瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナードユー
マンション- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩6分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩28分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 奈良県香芝市田尻
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築23年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩6分 畠田駅/和歌山線 徒歩27分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 奈良県香芝市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ1番館
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 奈良県橿原市古川町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 大輪田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩6分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台2丁目 停歩2分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩17分
- 奈良県北葛城郡河合町広瀬台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上6階建て 築38年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク 南棟
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新口町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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