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サニーヒル B棟
アパート- 信貴山下駅/近鉄生駒線 バス5分/バス停：イーストヒルズ勢野西 停歩7分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野北4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア柏木
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：柏木町 停歩6分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩33分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築39年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築41年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩14分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩3分 畝傍駅/桜井線 徒歩5分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩8分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県橿原市南八木町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩12分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県奈良市七条1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 地上2階建て 築22年
アパート- 畝傍駅/桜井線 徒歩6分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市南八木町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上4階建て 築35年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩6分 金橋駅/桜井線 徒歩26分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香久山駅/桜井線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア今井パートII
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市今井町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・イックス
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩16分 香久山駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字東新堂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀町桧垣本戸建
一戸建て- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩15分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩16分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩40分
- 奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール2号館
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・アムール
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩3分 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：尼ヶ辻駅 停歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市宝来1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 地上4階建て 築35年
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩3分 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：尼ヶ辻駅 停歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市宝来1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩18分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 奈良県奈良市山陵町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築40年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩29分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩30分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩18分
- 奈良県奈良市帝塚山6丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス19分/バス停：生駒市図書会館前 停歩8分
- 奈良県生駒市辻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩56分
- 奈良県大和郡山市新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)クレアール朝日町
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市朝日町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 畝傍駅/桜井線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分
- 奈良県橿原市南八木町1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都マンション
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩4分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市七条001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩18分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aマンション
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩9分 橿原神宮前駅/近鉄吉野線 徒歩20分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県橿原市白橿町5丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビタ柳町II(ヤナギマチ)
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩26分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県大和郡山市柳005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市辻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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