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コーポ海南東
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：重根 停歩6分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩68分
- 和歌山県海南市重根
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ船尾III
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県海南市船尾
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上3階建て 築30年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県海南市名高000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分
- 和歌山県海南市名高000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナナヤマ
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩38分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県海南市七山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉田
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス7分/バス停：黒江 停歩1分以内 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県海南市船尾
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ下津
マンション- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県海南市下津町小原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 下津駅 地上5階建て 築53年
マンション- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県海南市下津町小原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンゲネーメ名高
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県海南市名高000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上3階建て 築25年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩66分
- 和歌山県海南市重根
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中西
アパート- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分
- 和歌山県海南市下津町上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築18年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県海南市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス船尾
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県海南市船尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築3年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県海南市船尾
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上5階建て 築37年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市名高
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナビオミカサ
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県海南市名高
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築29年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 下津駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県海南市下津町下津
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハッピーII
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ海南中学校前A号
タウンハウス- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県海南市井田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルヴィータ
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩67分
- 和歌山県海南市重根西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県海南市船尾000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルソー
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県海南市船尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・プラム
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩54分
- 和歌山県海南市大野中
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県海南市下津町上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 下津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県海南市下津町上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールM
アパート- 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県海南市下津町方
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ重根
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩65分
- 和歌山県海南市重根
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE－
アパート- 大池遊園駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩38分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県海南市原野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
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防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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