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ヤマイチPLAZA吉田II
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサII
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 橋本駅/和歌山線 徒歩35分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市胡麻生
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールメゾン
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩2分 下井阪駅/和歌山線 徒歩32分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩6分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市布施屋000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドフジサキII
アパート- 名手駅/和歌山線 徒歩7分 粉河駅/和歌山線 徒歩24分 西笠田駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市藤崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩8分 隅田駅/和歌山線 徒歩24分 橋本駅/南海高野線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市中之島000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市太田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン フィールド
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築17年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテ秋月南
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田VI番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上7階建て 築34年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩18分 船戸駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーナII
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩24分
- 和歌山県和歌山市鳴神000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスミナト
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス17分/バス停：土入橋 停歩8分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローズ
マンション- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：日前宮前 停歩16分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアー62
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市本町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフランボワーズ A
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上6階建て 築21年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール狐島B棟
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：狐島宮前 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：狐島宮前 停歩3分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル岩中
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 船戸駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士マンション
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
的場アパート
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城北タワー
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N.SPACE有本2
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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