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セジュール平柳
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン貴志川
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 船戸駅/和歌山線 徒歩33分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県紀の川市貴志川町北山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市吹屋町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★岩出市清水新築ハイツ3月完成★
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩6分 船戸駅/和歌山線 徒歩10分 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市清水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 千旦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千旦駅/和歌山線 徒歩7分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩22分 布施屋駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市和佐中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエエールIKD
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神野々戸建
タウンハウス- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩10分 学文路駅/南海高野線 徒歩27分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ藤田II
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス4分/バス停：川永団地 停歩13分 布施屋駅/和歌山線 徒歩35分 千旦駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市藤田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラ栄谷
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 バス26分/バス停：次郎丸 停歩5分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩24分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコート
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市砂山南2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス関戸
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：和歌浦口 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：和歌浦口 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市吹屋町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスほしや
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小雑賀マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：北中島 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 バス29分/バス停：北中島 停歩3分
- 和歌山県和歌山市小雑賀3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティスリー北島
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩11分 和歌山市駅/南海線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩11分 東松江駅/南海加太線 徒歩35分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス39分/バス停：三葛 停歩5分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタービレ
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市井辺000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスティーダ
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩18分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラース市駅前
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市杉ノ馬場4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカドゼン
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之島グランドマンション
マンション3.3
（評価10件）
コメント5件- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上6階建て 築51年
マンション3.3
（評価10件）
コメント5件- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築19年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市岡南ノ丁
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス手平
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリスII
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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