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ロジュマンロータリー
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷第3マンション
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩47分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩54分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ十二番丁
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築52年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベロ
マンション- 名手駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県紀の川市藤崎
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス学文路2号棟 (207号室)
アパート- 学文路駅/南海高野線 徒歩11分 九度山駅/南海高野線 徒歩22分 高野口駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上9階建て 築40年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DSSビル アロチ
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：北の新地 停歩4分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩25分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩33分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩50分
- 和歌山県橋本市野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ泉
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツI
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市一筋目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市一筋目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ新留
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市新留丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン東紺屋町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：三木町新通 停歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス学文路 1号棟
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩8分 九度山駅/南海高野線 徒歩18分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩28分 高野口駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンソレイエ III
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上7階建て 築28年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックブリッジ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルにしおかI
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊小倉駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市満屋
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市新通1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイアハイツ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール三沢
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ加納
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオヤカタ
マンション4.0
（評価7件）
コメント4件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ和歌浦東II
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス24分/バス停：津屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：津屋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴志川T様戸建
一戸建て- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 船戸駅/和歌山線 徒歩39分 岩出駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県紀の川市貴志川町北山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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