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丸山コーポラス
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル堂西II
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩50分
- 和歌山県岩出市荊本
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェリス金池I
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩5分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩62分
- 和歌山県岩出市金池
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューおおた
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブプラザ築港
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩14分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス14分/バス停：築港三丁目 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：築港三丁目 停歩5分
- 和歌山県和歌山市築港3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ阪本I
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩25分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩38分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市北勢田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストGRAND ONE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 下井阪駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県岩出市根来
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルト・カール
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩62分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩88分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ湊I
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス3分/バス停：築地橋 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市加納町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ喜多山B
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩6分 隅田駅/和歌山線 徒歩20分 橋本駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ本町マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンヤードハウスI
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩9分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩25分 橋本駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県橋本市胡麻生000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンつもり
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：小人町 停歩3分
- 和歌山県和歌山市道場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス壱番館
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス7分/バス停：大橋 停歩3分
- 和歌山県和歌山市船場町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスI
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩13分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩24分
- 和歌山県橋本市原田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・フロル・C
アパート- 橋本駅/南海高野線 徒歩14分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県橋本市原田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーティハイツ黒田
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリジェ・ミムラI
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス10分/バス停：金屋停 停歩5分
- 和歌山県岩出市金屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス屋形
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：島崎町二丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ヴィオラ・カ－サI
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩38分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市北勢田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ミヤタマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント2件- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス松尾
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：秋月 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZA黒田
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユMIII
アパート- バス停：松島 停歩8分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスガーデンあおい
マンション- 布施屋駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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