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弐番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河B
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩11分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン新通
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市新通6
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上9階建て 築34年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市新通6
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ吹上I
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：小松原五丁目 停歩7分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバソーレIII
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩50分 紀伊駅/阪和線 徒歩52分 船戸駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市中島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ松島C
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩29分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩51分 布施屋駅/和歌山線 徒歩70分 岩出駅/和歌山線 徒歩76分
- 和歌山県岩出市山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ太田
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩1分以内 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 粉河駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩3分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩6分
- 和歌山県和歌山市栗栖
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール黒田
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール六十谷I
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール日高
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィッレッタコート西浜VI
タウンハウス- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：栗栖 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：栗栖 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三陽住宅第三
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズM．C
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩4分 高野口駅/和歌山線 徒歩32分 学文路駅/南海高野線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム和田
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩8分 千旦駅/和歌山線 徒歩17分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分 紀伊駅/阪和線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市布施屋000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩9分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩25分 橋本駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県橋本市胡麻生
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール布施屋III
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩9分 千旦駅/和歌山線 徒歩19分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩36分 紀伊駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市布施屋000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ有家
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 学文路駅 地上3階建て 築34年
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩10分 九度山駅/南海高野線 徒歩28分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ユーカリ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市新中島000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上5階建て 築20年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス学文路2号棟
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩9分 九度山駅/南海高野線 徒歩20分 高野口駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 橋本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩14分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩24分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩37分
- 和歌山県橋本市原田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレセール
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：舟津町 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：舟津町 停歩4分
- 和歌山県和歌山市湊御殿1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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