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フジパレス福島
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市津秦000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上9階建て 築35年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩14分 学文路駅/南海高野線 徒歩25分 高野口駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩37分 橋本駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市しらさぎ台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築17年
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローパスII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩24分 船戸駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県岩出市畑毛000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ松島B
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩29分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバソーレI
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩50分 紀伊駅/阪和線 徒歩51分 船戸駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県岩出市中島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビアンテ田中町
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール田中町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベル鷺ノ森
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：本町4丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森東ノ丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高野口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩10分 中飯降駅/和歌山線 徒歩24分 九度山駅/南海高野線 徒歩35分
- 和歌山県橋本市高野口町大野
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：楠見中 停歩5分
- 和歌山県和歌山市楠見中000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：水軒口 停歩1分以内 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大井戸建 F邸
一戸建て- 打田駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県紀の川市東大井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TI様藤井戸建
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県紀の川市藤井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北新博労町
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE和歌山ST
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム中島
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 平屋建て 築65年
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール ドゥ ソレイユ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水栖アパート
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県岩出市水栖
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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