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パインフィールド7
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市久保丁1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラシティ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市板屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築53年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市有本000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアルバトロス
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩24分 船戸駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県岩出市高塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ボーテ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス8分/バス停：三木町新通 停歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ中島IV C号
タウンハウス- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：南小雑賀 停歩5分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩29分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩出市南大池戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県岩出市南大池
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市森
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ養翠
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス37分/バス停：大浦 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニージア桜台
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 船戸駅/和歌山線 徒歩54分 下井阪駅/和歌山線 徒歩62分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩83分
- 和歌山県岩出市桜台000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明和ハイツ
アパート- 大谷駅/和歌山線 徒歩1分以内 笠田駅/和歌山線 徒歩21分 妙寺駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字大谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル秋月
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橘
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 徒歩13分 下井阪駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県岩出市宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築53年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス小人町
アパート4.33
（評価3件）
コメント2件- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小人町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築18年
アパート4.33
（評価3件）
コメント2件- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市小人町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥライラ ト
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩14分 学文路駅/南海高野線 徒歩25分 高野口駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツミサキII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス15分/バス停：さぎのせ公園 停歩5分
- 和歌山県岩出市中島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分 船戸駅/和歌山線 徒歩51分 紀伊駅/阪和線 徒歩53分 岩出駅/和歌山線 徒歩54分
- 和歌山県岩出市中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊小倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン橋本五番館
マンション- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩3分 学文路駅/南海高野線 徒歩33分 橋本駅/南海高野線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市野
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 名手駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名手駅/和歌山線 徒歩7分 粉河駅/和歌山線 徒歩26分 西笠田駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市藤崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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