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末吉ビル黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩26分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市西大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴII
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩10分 中飯降駅/和歌山線 徒歩24分 九度山駅/南海高野線 徒歩35分
- 和歌山県橋本市高野口町大野
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル福田
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 紀伊駅/阪和線 徒歩43分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩64分 布施屋駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ月読橋
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツニューロード
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス14分/バス停：北の新地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市新中通1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン楠見中 B棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：楠見中 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩35分 東松江駅/南海加太線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市楠見中000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築34年
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：楠見中 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩34分 東松江駅/南海加太線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ 浜の宮マンション
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山駅/阪和線 バス45分/バス停：浜の宮 停歩14分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀の川市東大井正覚戸建て
タウンハウス- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県紀の川市東大井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩34分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県岩出市水栖
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼン・ラ・ビー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥライラ－ト
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩14分 学文路駅/南海高野線 徒歩25分 高野口駅/和歌山線 徒歩26分 橋本駅/南海高野線 徒歩53分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三木町ガーデンハイツ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市屋形町2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家B
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング花山
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：秋月 停歩4分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッツァ・カーサ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市楠見中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェルジェ
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩37分 橋本駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市しらさぎ台000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス9分/バス停：南中島 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：南中島 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンジェル高松B棟
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：水軒口 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：水軒口 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市西高松2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト中津(II)
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス40分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きのくにコーポ
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩5分
- 和歌山県紀の川市久留壁
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMAESHIMA
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩27分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市栗栖
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ日前宮
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築42年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール堀川
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市手平5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩9分 千旦駅/和歌山線 徒歩19分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩37分 紀伊駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河B
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩11分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン新通
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市新通6
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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