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わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオミナト
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：舟津町 停歩3分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス島橋第5
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 船戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 岩出駅/和歌山線 徒歩45分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー川口
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩51分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ミヤタマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント2件- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上7階建て 築31年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市手平3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北中島
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ十二番丁
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北澤
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩9分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩24分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県橋本市東家4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープラザ南出島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・ありえ
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス北中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上4階建て 築56年
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩13分 布施屋駅/和歌山線 徒歩57分 千旦駅/和歌山線 徒歩69分
- 和歌山県和歌山市上野
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家AB棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピナールII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス 1号館
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャイン内原
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドール松房I
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市向
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PiPiハウス打越町
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mトゥルケーゼ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩12分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北島5LDK
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリン西浜
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 和歌山駅/阪和線 バス39分/バス停：石切場 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：石切場 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩69分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上5階建て 築37年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市名高
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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