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西浜戸建て
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード関戸
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぃすたりあI
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 学門駅/紀州鉄道 徒歩40分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレヴール
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩3分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分 千旦駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾン
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市元博労町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松江東戸建
タウンハウス- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)岩出市清水アパート北棟
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分
- 和歌山県岩出市清水000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス蘭
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩9分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 八幡前駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 藤並駅 地上2階建て 築30年
アパート- 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県有田郡有田川町大字水尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀伊宮原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県有田市宮原町道
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紀北なかじま
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 岩出駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県岩出市中島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中原
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上6階建て 築36年
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊小倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上4階建て 築58年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北中島A
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北中島B
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市神前000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩9分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 八幡前駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土入000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェル
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス打田
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩13分 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県紀の川市田中馬場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新テナント2階1K
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湯浅2号棟
マンション- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩54分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 二里ケ浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩20分 加太駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩15分 橋本駅/南海高野線 徒歩26分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩50分
- 和歌山県橋本市隅田町河瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハウスII
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：栗栖 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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