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南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリニース西浜
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス馬場平1号棟 (504号室)
アパート- 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 芳養駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀伊新庄駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県田辺市稲成町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒江戸建て
タウンハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県海南市黒江
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト東松江
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩8分 八幡前駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフII
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩7分 中松江駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートI
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピープルIII
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島本マンション
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神波ハイツ
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩18分 布施屋駅/和歌山線 徒歩38分 千旦駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市神波
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティプラザ貴志
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩29分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市向
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上3階建て 築9年
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩21分 下井阪駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県岩出市高塚
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鯉川マンション
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：鯉川 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県海南市名高
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーミングベルII
アパート- 紀伊内原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分
- 和歌山県日高郡日高町大字萩原000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田I番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ・エスポア
アパート3.45
（評価22件）
コメント20件- 林間田園都市駅/南海高野線 バス10分/バス停：城山台北 停歩4分
- 和歌山県橋本市城山台004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩61分 打田駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県紀の川市桃山町神田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート松島I
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWIN
アパート- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩8分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩9分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩7分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩23分 橋本駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆ東小二里
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン木広
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市木広町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス松下
マンション- 布施屋駅/和歌山線 徒歩4分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡アパートII
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩4分 中松江駅/南海加太線 徒歩13分 紀ノ川駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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