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わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 地上2階建て 築24年
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩29分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩32分 粉河駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県紀の川市南勢田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンパンセ
アパート- 笠田駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字佐野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市平井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィアン ノックス
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハピネス
アパート- 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩86分
- 和歌山県有田市糸我町西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープラザ吹屋町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアIII
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY－SQUARE
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード吹上
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス4分/バス停：小松原５丁目 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上4階建て 築26年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和マンション五番館
マンション- 朝来駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分
- 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・丸栖I
アパート- 和歌山バス那賀 バス停：丸栖 停歩5分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 船戸駅/和歌山線 徒歩33分 岩出駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩38分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩47分 岩出駅/和歌山線 徒歩57分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラル
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩32分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市向
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントガーデンB
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 六十谷駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築45年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォース21
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市田尻000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市美園町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築51年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市元寺町4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなとハイツ
アパート- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県紀の川市貴志川町岸宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/和歌山線 徒歩32分 六十谷駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向A
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市向
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルまつもと
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ米新
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：北新橋 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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