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ラ・サルデーヌII
アパート- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩5分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩9分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアン杭ノ瀬
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールやまが
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市六十谷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内原スカイハイツ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：布引南 停歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩5分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分 六十谷駅/阪和線 徒歩23分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜戸建
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩6分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルマンション湊御殿
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスほしや
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベル鷺ノ森
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：本町4丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森東ノ丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀伊駅/阪和線 徒歩44分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン橋本五番館
マンション- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩3分 学文路駅/南海高野線 徒歩33分 橋本駅/南海高野線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市野000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン橋本弐番館
マンション- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩4分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩32分 橋本駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市野000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジPartII
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス相筋1号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新宮駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 鵜殿駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分 三輪崎駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩77分
- 和歌山県新宮市相筋2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山市駅/南海線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE S
アパート- 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩2分 学門駅/紀州鉄道 徒歩7分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩8分
- 和歌山県御坊市薗000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築57年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩4分 中松江駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ秋月
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：日前宮前 停歩3分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス美浜
アパート- 西御坊駅/紀州鉄道 徒歩13分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩15分
- 和歌山県日高郡美浜町大字吉原000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル本郷
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：水道橋 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエソールIII
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス13分/バス停：河北中学校前 停歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：河北中学校前 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアキラ
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩6分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小雑賀戸建
タウンハウス- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田ハイツ
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県日高郡美浜町大字和田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築45年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市船尾
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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